3베이 4베이 구조 차이점과 장단점은 분명합니다. 예전에는 일반적인 아파트 구조가 3베이였지만 최근 분양 모델하우스를 가면 4베이 구조로 설계한 것을 많이 볼 수 있는데요. 일반적인 3베이에 비해 4베이가 어떠한 점에서 유리한 측면을 지녔는지 비교해보는 시간을 가지겠습니다.
3베이 4베이 구조 차이와 장단점
베이(Bay) 뜻
베이(bay)라는 단어는 육지에서 바다를 바라볼 때 바다가 육지에 ㄷ자로 형태로 접해있는 모양이며, 한글로 ‘만(灣)’이라는 단어입니다.
건물구조에 말하는 베이의 뜻은 조망이 있는 향으로 방이나 거실 등의 공간이 몇 개가 있는가로 판별합니다.
예로, 방 3개이고, 거실 1개로 구성된 아파트가 있다면 거실이 가운데 남향(조망권 방향)으로 바라보고 좌우에 방 2개가 남향을 바라보고 있으면 3베이입니다.
나머지 방 1개는 북향 등으로 다른 방향으로 되어 있겠죠. 그리고 방 3개, 거실 1개가 모두 남향으로 나 있다면 4베이가 됩니다.
4베이가 되면 방이나 거실이 모두 남향이라서 전망이 좋겠지만 아파트의 각 방 구조가 긴 직사각형에 가깝게 되겠죠. 물론, 작은 면적의 집의 구조는 1베이나 2베이도 있지만, 20~40평대의 구조는 대부분 3, 4베이입니다.
3베이
먼저, 3베이는 가장 보편적인 구조로 거실, 안방과 작은방의 구조가 전면부에 배치되어 전망(일반적으로 남향)이 있는 구조를 말합니다. 4베이와 비교하면 방 구조가 정사각형에 가까운 형태가 가능합니다.
주방이 ㄴ자 또는 ㄷ자 모양이라서 동선이 짧고, 방이 서로 떨어져 있어 독립성이 좋고, 방의 면적이 4베이에 비해 큽니다.
단점으로는 조망권이 없는 방이 있고, 채광이 좋지 않습니다. 4베이보다 주방이 비교적 작고, 서비스면적(발코니)도 적기 때문에 발코니 확장 시 면적에서 불리합니다.
4베이
4베이는 거실, 안방과 2개의 작은 방이 모두 남향(조망권이 있는 방향)으로 나 있는 형태를 말합니다.
2010년 이후에 분양되는 아파트에 4베이 구조를 많이 강조해오고 있습니다. 큰 평수에만 4베이 또는 5베이가 가능하지만, 현재는 작은 평수에도 4베이 구조를 적용하고 있습니다.
모든 방이나 거실에서 조망권이 있어 바깥 경치를 볼 수 있으며, 통풍이 잘되어 여름에 시원하고, 겨울에는 모든 방에서 햇빛이 잘 들어 난방비 절감이 됩니다.
현관에서 거실 사이의 거리가 멀어 사생활 보호에 적합한 구조이지만 거실과 방이 한쪽으로 되어 있어 방의 형태가 작고, 집 자체의 길이가 긴 구조로 되어 있어 개방감이 부족한 것이 단점입니다.
3베이보다 4베이가 꼭 좋다고 할 순 없지만, 현재의 대세는 4베이 구조인 것 같습니다. 베이 개수가 늘어날수록 전면부에 집 구조의 좌우 길이가 길어지는 구조이며, 베란다 또는 발코니 등 서비스면적을 많이 만들 수 있어서 확장 공사 시에 더 넓은 구조로 활용할 수 있습니다.