LH 청년전세임대주택 신청자격 및 조건 서류

LH 청년전세임대주택이란 청년층의 주거비 부담을 완화하기 위해 LH에서 기존주택을 주택소유자와 전세계약을 체결한 후 청년에게 저렴하게 재임대하는 공공임대주택을 말합니다.

한국토지주택공사 LH에서는 주거복지사업으로 청년 신혼부부 주거 취약계층 등을 위한 임대주택을 공급, 주거급여 지급하고 있는 등 서민과 취약계층을 위한 정책을 다양하게 시행해 왔는데요.

다만, 얼마 전 일부 직원들의 사전 정보로 인한 토지 투기 등 부조리가 있었던 것도 사실이지만 역기능보다는 순기능이 많고, 청년 등 사회적 기반이 아직 준비되지 않은 사람들에게는 혜택이 많이 주어집니다. 따라서 다양한 부동산 공급 정책으로 부동산 경기가 안정화되었으면 하는 바램입니다.

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LH 청년 전세 임대주택 신청자격 및 조건 서류

신청자격

대상	유형	세부 자격요건
1순위	수급자	「국민기초생활보장법」 제7조제1항제1~3호 생계·주거·의료급여 수급 가구의 청년
	한부모가족	「한부모가족 지원법 시행규칙」 제3조의 규정에 따라 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 보호대상 한부모가족 가구의 청년
	차상위 계층	「국민기초생활보장법」 제2조제10호에 따른 차상위계층 가구의 청년

신청일 현재 본인이 무주택자이면서 혼인 중이 아닌 19세 이상 39세 이하 청년으로 위 1순위 유형 중 어느 하나에 해당하는 자
신청일 현재 본인이 무주택자이면서 혼인 중이 아니며 입·복학 예정이거나 재학 중인 19세 미만 대학생·39세 초과 대학생으로 위 1순위 유형 중 어느 하나에 해당하는 자
신청일 현재 본인이 무주택자이면서 혼인중이 아닌 대학 또는 「초·중등교육법」 제2조제3항에 따른 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인 사람(졸업유예자 포함)으로서 직장에 재직 중이지 않은 19세 미만 또는 39세 초과 청년으로 위 1순위 자격조건을 충족하는 자

지원한도액 및 지원가능 주택면적

전용면적 85㎡ 이하 전세 또는 보증부월세로 계약 가능한 주택 (단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔)
주거용 오피스텔의 경우 바닥난방이 되며, 별도로 취사·세면시설 및 화장실을 갖추어 주거용(사실상 사용)으로 이용 가능하여야 함
지역별 지원한도액을 초과하는 주택은 임차권을 LH에게 귀속하고 호당 지원한도액을 초과하는 금액을 입주대상자가 부담하는 조건으로, 1호에 1인 입주 시 호당 지원한도액의 150% 이내, 2인 이상 입주 시(셰어형에 한함) 지원한도액의 200% 이내만 지원 가능
전세금 지원한도액은 단독거주(1인 거주)는 수도권 1.2억, 광역시 9천5백만 원이며, 공동거주(Share형, 2인 또는 3인 거주)는 수도권 1.5억(2인 기준), 2.0억(3인 기준)이며, 광역시 1.2억(2인 기준), 1.5억(3인 기준)

LH 청년전세임대주택 임대조건

임대보증금	월 임대료 (보증금 지원 규모별)
임대보증금	4천만원 이하	4천만원 초과~6천만원 이하	6천만원 초과
100만원	연 1.0%	연 1.5%	연 2.0%

우대금리 적용 : ① 청년 1순위 : 0.5%P (단, 다른 우대금리와 중복적용 불가) ② 1자녀 0.2%P, 2자녀 0.3%P, 3자녀 이상 0.5%P (단, 최저금리는 1.0%)
월 임대료 및 우대금리 등은 주택도시기금 운용계획 융자조건에 따라 변경 가능

임대기간 및 재계약 기준

최초 임대기간은 2년이며, 2년 단위로 4회 재계약 가능 (최장 10년)

대학생, 취업준비생 유형으로 기 지원 받은 경우, 받은 기간만큼 재계약 횟수 및 기간 차감, 대학생·취업준비생 유형으로 이미 10년을 지원받은 기 계약자의 경우 재 지원불가
단, 편입, 진학 등의 사유로 재학 중인 학교 소재지가 변경된 경우, 병역의무이행을 위하여 공급받은 주택을 반환 후 병역의무를 마치고 재신청하는 경우 재계약 횟수 1회 연장 가능 (반환시점의 계약기간이 1년 이상 남은 경우로 한정함)

(입주 후 혼인한 경우) 전술한 4회 재계약 이후 2년 단위로 5회 추가 재계약 가능 (최장 20년)

무주택세대구성원으로서 신혼부부 전세임대 I 유형 재계약시 적용되는 소득 및 자산기준(전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 105% 이하, 국민임대주택 자산기준)을 충족하지 못할 시 1회에 한해 재계약 체결 가능하나, 이 경우 임대보증금 및 임대료가 80% 할증
단, 재계약 시점에 입주자격 소득요건 초과 시 아래 할증구간별 할증비율을 적용하여 임대보증금 및 임대료가 할증

제출서류

LH 청년전세임대주택 제출 서류를 보면 모든 발급서류는 신청일 기준 2주일 이내 발급분에 한하고 있으며, 1순위 관련 증명서가 본인명의로 발급된 경우 부모관련 서류 및 서명·날인은 일체 불필요합니다. 만일 제출서류 관련하여 보다 자세한 사항은 LH 전세임대 콜센터(1670-0002)로 문의하면 됩니다.

LH 청년전세임대주택 신청절차 및 방법

신청방법 : 제출서류 스캔 후 첨부하여 LH 청약플러스에서 신청
입주대상자 선정 : 신청일로부터 최소 4주 소요

자주하는 질문

신청지역의 기준이 있나요?

신청지역의 기준은 ‘신청자가 주택지원을 받기 원하는 지역’입니다. 부모님 거주지이든, 본인의 주소지가 아니든 상관없이 지원 가능합니다.
LH 청년전세임대주택 입주대상자로 선정 된 후 타지역으로 이첩을 원하시는 경우 기존에 신청하셨던 지역 본부로 직접 연락하셔서 이첩신청을 하실 수 있습니다. 단, 19세 미만 혹은 39세 초과 대학생의 경우 본인의 대학소재 지역[특별시, 광역시, 도 지역] 및 연접 시 · 군으로만 신청 가능합니다.

1순위로 신청시 검증기준은 무엇인가요?

1순위 대상자의 경우 해당 증명서 진위여부, 본인이 무주택자인지 여부, 현재 주택도시기금 대출을 받고 있는지 여부만 확인합니다. (소득 · 자산검증 없음)
주택도시기금을 기 지원 받고 있는 청년(신청자 본인 명의)의 경우 상환하셔야 합니다.

39세 초과의 만학도입니다. 신청 불가능한가요?

19~39세에 해당되지 않는 대학생의 경우, 대학생 유형으로 신청하시면 됩니다.
대학생은 2023년도 입학 및 복학 예정자이거나 재학생으로, 19~39세에 해당되지 않아야 합니다. 19세 미만 대학생도 대학생 유형으로 신청하시면 됩니다.

기초생활수급자라면 모두 신청 가능한가요?

기초생활수급자 중 생계 · 의료 · 주거급여 수급자에 한하여 1순위로 지원 가능합니다.

계약체결 시까지 무주택자의 요건을 충족해야 하나요?

입주대상자로 선정된 자는 계약 시 까지 입주자격을 유지해야 합니다.
무주택자로 신청하였더라도 계약 이전에 주택을 소유하게 되었다면 계약 체결이 불가합니다.

형제, 자매 또는 남매가 각각 청년 전세임대 신청이 가능한가요?

각자 단독형으로 신청 가능합니다.
셰어형(공동거주)으로 원하시는 경우 각자 단독형으로 지원 후 해당 지역본부로 연락하셔서 셰어형로 요청하시면 됩니다. (단, 거주유형 변경 시 해당 지역본부와 계약 일정조율 등 사전협의가 필요합니다.)

신청서에 자격사항을 잘못 입력한 경우 불이익이 있나요?

각 순위별 요건만 충족되면 입주대상자로 선정되므로 불이익이 있다고 할 순 없으나, 본인의 신청 내용이 사실과 다를 경우 입주자격 검증 및 선정절차가 지연될 수 있습니다.
신청 시 기입한 연락처로 미비서류 관련 등 필요한 연락드리며, 신청자의 불찰로 연락을 못 받을 시 대상자선정에서 제외될 수 있습니다.
신청내용 수정은 신청일 24:00까지(마감일의 경우 18:00까지)만 가능하며, 이후 변경 내용에 대해서는 관할 지역본부로 별도문의 바랍니다.

전세임대주택은 본인이 직접 물색해야 하나요?

전세임대는 LH에서 기 보유하고 있는 주택이 아닌, 입주대상자 본인이 직접 물색한 전세주택의 전세보증금을 지원합니다. 따라서 입주대상자 본인이 전세주택을 물색해야 합니다.
전세임대포털(https://jeonse.lh.or.kr)-전세임대뱅크-주택검색에서 전세주택을 검색하실 수 있고, 원하는 주택에 대한 온라인 권리분석을 신청하셔서 전세임대지원 가능 여부를 확인하실 수 있습니다.